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Erdgeschoss mit Strahlkraft: Ihre Verkaufsfläche in der Dillsteiner Straße!
75173 Pforzheim, Sonstige zur Miete
140 m² Sonstige in Pforzheim zur Miete. Ausstattung: Abstellraum, Keller, etc.
Kontaktdaten
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NameHerr Lukas Ehrmann
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PositionGeschäftsführer
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FirmaEhrmann Immobilien GmbH
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AnschriftKarlsruher Straße 34
75179 Pforzheim -
E-Mail
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E-Mail
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Telefon
Objektdaten
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Objekt-ID2026-0135
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ObjekttypSonstige (Einzelhandel)
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Adresse75173 Pforzheim
Baden-Württemberg -
Gesamtfläche ca.140 m²
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Lagerfläche ca.10 m²
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Verkaufsfläche ca.130 m²
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HeizungsartZentralheizung
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Wesentlicher EnergieträgerFernwärme
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Baujahr1960
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Letzte Modernisierung2026
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Zustandteil-/vollrenoviert
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AusstattungStandard
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Statusvermietet
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Mieterprovision (gewerblich)1904 EUR inkl. MwSt.
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Kaution3.200,00 EUR
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Nettokaltmiete1.600,00 EUR
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Nebenkosten300,00 EUR
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Warmmiete1.900,00 EUR
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Abstellraum
- ✓ Keller
Energieausweis
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EnergieausweistypVerbrauchsausweis
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Ausstellungsdatum27.12.2024
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Gültig bis26.12.2034
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GebäudeartWohngebäude
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Baujahr lt. Energieausweis1960
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PrimärenergieträgerFernwärme
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Endenergieverbrauch87,00 kWh/(m²·a)
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Warmwasser enthaltenja
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EnergieeffizienzklasseC
Objektbeschreibung
Beschreibung
Wer im Einzelhandel erfolgreich sein will, braucht eine Fläche, die von selbst Kundschaft bringt. Diese Gewerbeeinheit im Erdgeschoss eines Geschäftshauses in der Dillsteiner Straße bietet genau das: eine gut sichtbare Adresse, viel Laufkundschaft und eine Fläche, die Sie nach Ihrem Konzept gestalten können.
Auf ca. 140 m² finden Sie genug Platz für eine ansprechende Warenpräsentation, Beratung, Kasse und Lager oder Backoffice. Der Zuschnitt lässt sich für viele Nutzungen einrichten, zum Beispiel:
- Einzelhandel und Fachgeschäft (bswp. Mode, Schmuck, Uhren, Optik, Lifestyle)
- Dienstleistung mit Publikumsverkehr (bswp. Agentur, Versicherung, Reisebüro)
- Gesundheit und Beauty (bspw. Hörakustik, Sanitätshaus)
- Showroom oder Flagship-Store für etablierte Marken
Ihre Vorteile auf einen Blick:
- Schaufenster als Werbefläche: Die Front zur Straße wirkt wie eine kostenlose Werbefläche, die rund um die Uhr gesehen wird. -> ca. 15 laufende Meter Schaufensterfront
- Sinnvolle Flächengröße: Mit 140 m² ist die Fläche groß genug für ein vollwertiges Sortiment. Gleichzeitig bleiben Miete und Nebenkosten im Rahmen, sodass sich die Fläche wirtschaftlich betreiben lässt.
- Flexibel gestaltbar: Die Fläche kann an Ihr Ladenbau- und Markenkonzept angepasst werden.
- Image durch Adresse: Eine Adresse in der Innenstadt steht für Präsenz und Seriosität. Das stärkt Ihre Marke bei Kundschaft und Geschäftspartnern.
Sonstiges
Verbraucherinformationen
Lage
Pforzheim ist ein zentraler Wirtschafts- und Einkaufsstandort zwischen Karlsruhe und Stuttgart. Rund 125.000 Einwohner leben in der Stadt, dazu kommt ein großes Einzugsgebiet im Enzkreis und im Nordschwarzwald. Als „Goldstadt“ ist Pforzheim weit über die Region hinaus bekannt.
Die Dillsteiner Straße gehört zu den gefragten Geschäftslagen der Pforzheimer Innenstadt. Sie liegt nur wenige Gehminuten vom Leopoldplatz entfernt, dem zentralen Knotenpunkt der City. Die Fußgängerzone, Einzelhandel, Gastronomie, Banken und Dienstleister sind in direkter Nähe. Die Passantenfrequenz ist entsprechend hoch, und davon profitiert jede Fläche mit Schaufenster im Erdgeschoss.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
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