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Top gepflegte 2-Zi-Whg. in saniertem Altbau in Ettlingen!
76275 Ettlingen, Etagenwohnung zur Miete
2 Zimmer 37 m² Etagenwohnung in Ettlingen zur Miete. Ausstattung: Balkon, Einbauküche, Fliesenboden, etc.
Kontaktdaten
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NameHerr Lukas Ehrmann
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PositionGeschäftsführer
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FirmaEhrmann Immobilien GmbH
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AnschriftKarlsruher Straße 34
75179 Pforzheim -
E-Mail
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E-Mail
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Telefon
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Mobil
Objektdaten
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Objekt-ID2026-0133
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ObjekttypenEtagenwohnung, Wohnung
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Adresse76275 Ettlingen
Baden-Württemberg -
Wohnfläche ca.37 m²
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Zimmer2
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Balkone1
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KücheEinbauküche
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HeizungsartFußbodenheizung
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Wesentliche EnergieträgerStrom, Wärmepumpe
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Letzte Modernisierung2025
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Zustandneuwertig
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BauweiseMassiv
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Statusvermietet
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Provisionprov.frei
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Kaution2.475,00 EUR
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Nettokaltmiete825,00 EUR
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Nebenkosten175,00 EUR
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Heizkostenin der Warmmiete enthalten
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Warmmiete1.000,00 EUR (Heizkosten enthalten)
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Balkon
- ✓ Dusche
- ✓ Einbauküche
- ✓ Fliesenboden
- ✓ Kabel-/Sat-TV
- ✓ Keller
- ✓ Massivbauweise
- ✓ Parkettboden
Energieausweis
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EnergieausweistypBedarfsausweis
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Ausstellungsdatum22.03.2025
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Gültig bis22.03.2035
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GebäudeartWohngebäude
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Baujahr lt. Energieausweis1900/2004
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PrimärenergieträgerElektroenergie
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Endenergiebedarf47,00 kWh/(m²·a)
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EnergieeffizienzklasseA
Objektbeschreibung
Beschreibung
Mitten in der charmanten Ettlinger Altstadt erwartet Sie diese im Jahr 2024 umfassend sanierte 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 37 m². Der kompakte, durchdachte Grundriss eignet sich ideal für Singles oder Paare, die stilvolles Wohnen auf hohem Niveau schätzen.
Die hochwertige Ausstattung überzeugt bis ins Detail: Ein edles Echtholzparkett verleiht den Räumen eine warme und wohnliche Atmosphäre, während eine tolle Einbauküche für Komfort im Alltag sorgt. Dank der umfassenden Sanierung präsentiert sich die Wohnung in einem modernen, gepflegten Zustand mit hochwertigen Materialien.
Mit ihrer zentralen Lage in der Ettlinger Altstadt und dem frisch sanierten, hochwertigen Ausbau bietet diese Wohnung ein rundum attraktives Zuhause.
Sonstiges
Verbraucherinformationen
Lage
Die Wohnung befindet sich in der Lauergasse 6, mitten im historischen Herzen der Ettlinger Altstadt. Die verkehrsberuhigte Gasse verbindet die Albstraße mit der Kronenstraße und besticht mit ihrem historischen Flair – geprägt von traditionsreicher Bebauung und einem für die Ettlinger Altstadt typischen, gewachsenen Stadtbild nahe der ehemaligen Stadtmauer.
Von hier aus sind die Highlights der Ettlinger Altstadt fußläufig in wenigen Minuten erreichbar: das barocke Residenzschloss, die Fußgängerzone mit ihren vielfältigen Einkaufs- und Gastronomieangeboten sowie zahlreiche Cafés und kulturelle Einrichtungen. Die zentrale Lage sorgt für kurze Wege im Alltag, während die ruhige Gasse selbst ein angenehmes, ungestörtes Wohnumfeld bietet.
Durch die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist zudem die nahegelegene Großstadt Karlsruhe schnell erreichbar – eine ideale Kombination aus historischem Altstadtcharme und praktischer Alltagstauglichkeit.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.